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施工合同基准日如何确定 民法典中骗别人签的合同能解除吗

发布时间:2021年12月03日 来源:合同律师
[导读]:   宋律师,合同律师,现执业于,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承“受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益

  宋律师合同律师,现执业于 ,为人谦和,办案认真、务实,是一名值得信赖的律师,在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

施工合同基准日如何确定

一、施工合同基准日如何确定

施工合同的基准日确定,按不同的情形处理。例如开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期,如果不具有开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第五条;当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:

开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。

承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。

发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。

二、建设工程合同审查的要点

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定。

2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约的约定,特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约等。

5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

施工合同的基准日确定,按不同的情形处理。例如开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期,如果不具有开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询,有专业的律师为你解答。

民法典中骗别人签的合同能解除吗

一、民法典中骗别人签的合同能解除吗

根据我国《民法典》的相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。民法典赋予合同撤销权或者请求变更合同条款,但是这种撤销权行使期限只有一年,也就是说知道自己被骗一年内没撤销的话,合同是合法成立并生效的,不履行的话就要承担违约。所以说,骗别人签订的合同是可以解除的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条;一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条;第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十三条;具备下列条件的民事法律行为有效:

行为人具有相应的民事行为能力;

意思表示真实;

不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、签订合同的时候怎样审查合同效力

1、民法典规定了合同无效的情形,即行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。因此,在审查合同时,应认真分析合同所涉及的法律关系,判断是否存在导致合同被认定为无效的情形,并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。

2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体,要审查其是否具有从事合同项下行为的资格,如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的,可能导致合同无效,因此对主体的审查也是合同审查的重点。

3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同,应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。

4、注意合同是否附条件或附期限。

5、注意合同中是否存在无效的条款,包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,根据我国《民法典》的相关规定,违背一方意愿的情况下签订的合同是可以撤销的,受到损害的一方也可以请求法院让对方赔偿遭受的损失。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到进行法律咨询。

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