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债务人不还钱能直接占有抵押物吗?担保人产生的迟延利息债务人要还吗?

发布时间:2021年12月03日 来源:合同律师 浏览:266
[导读]:  宋律师,合同律师,现执业于,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的

 宋律师合同律师,现执业于 ,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

债务人不还钱,可以直接占有抵押物吗?

在现实生活中,抵押借款的现象早已屡见不鲜。很多人为了能够拿回借出的大笔钱,都会要求债务人提供房屋、车辆等高价值财物作为担保,签订担保合同,并在担保合同中约定,债务人到期不还款时,抵押物直接归债权人所有。但抵押物的价值通常都会高于债务人所借的款项,一旦债务人无力还款,十有八九都会产生纠纷,因为很多人其实并不清楚债务人无力还款时,债权人可不可以直接占有抵押物


债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押物


或许很多人认为既然债务人无力还款,那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理,但事实上,这是违法无效的。


我国担保法明确规定,在订立抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押物归债权人所有。


在抵押担保合同中,所有类似条款都会因违法而无效,又因为此类条款属于合同的主要条款,合同主要条款无效的,整个合同无效,所以此类抵押担保合同无效。


因此,实质上当债务人不还钱或无力还钱时,债权人是不得直接占有抵押物的。


债权人可以通过以下方式追偿


在债务人不还款或无力还款,抵押担保合同又无效的情况下,不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下:


1、债权人委托律师到法院起诉债务人,通过法律措施追款。出借双方的借款合同,不会因为抵押合同无效而受到影响的,债权人依然可以向法院起诉债务人,要求还本付息,且胜诉后,还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行,通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。


2、抵押担保合同无效,担保人存在过错的,也需要承担相应的民事责任,但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效,但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任,至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的,也可以到法院起诉担保人追偿。


所以如因为抵押担保合同发生纠纷,自己又未能妥善解决的,我们建议最好委托专业担保合同律师协助处理,根据专业的法律意见制定合适的追偿方案,尽最大的可能追回借款及利息。



担保人拒绝履行担保产生的迟延利息,债务人要还吗?

通常情况下,担保人在履行担保责任后,债务人必须按照约定偿还担保人的损失,合理合法。如借钱的,担保人履行担保责任,代为还本付息、支付违约金等后,借钱人必须全部偿还担保人因代为偿还行为而支出的合理费用。但生活中,很多人其实并不清楚担保人哪些合支出的费用合理,费用究竟该不该还等问题,以致双方发生纠纷的情形时有发生。


担保人因履行担保责任而支出的费用


在借钱人不还钱或无力还钱时,出借人是可以向担保人追偿的,而担保人在履行担保人责任时,所支出非费用,不仅限借钱本金,还有借钱利息等其它合理费用。


担保人因履行担保责任而支出的费用,或遭受的合理损失,常见如下:


1、借款本金及借款利息。


2、因借款人违约而产生的违约金、损害赔偿金等费用。


3、诉讼费、差旅费等因履行担保责任而支出的合理费用。


4、担保人代为偿还本金之日起,本金所产生的利息损失。


当然了,如果过担保合同中已经事先对担保人需要承担哪些担保责任,代为偿还哪些费用等,有明确规定的,那么担保人就应该按照合同约定来履行担保责任,债务人也可以按照担保合同约定偿还担保人的损失。


担保人拒绝履行担保而产生的迟延利息,债务人原则上要偿还


所谓“迟延利息”,一般是指对担保人未按判决裁定和其他法律文书指定的期间履行担保责任,代为支付本金、利息、违约金等费用时,按法律规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。


这部分利息,债务人原则上要偿还。因为在司法实践中,担保人拒绝履行法院生效判决的原因存在多样性,既可能是由于自身经济能力的原因不能履行,也可能是存在主观过错怠于履行生效判决。如果担保人因自身经济能力等合理原因不能及时履行担保责任而产生迟延利息的,债务人应该偿还该部分利息。


但如果债务人有确切证据证明因担保人主观怠于履行担保责任等过错而产生迟延利息的,可以主张不还该部分利息,若债务人提供证据不够充分的,法院不一定支持该主张。


然而生活中,很少会有担保人与债务人会因延迟利息而闹纠纷的,除非延期利息数额很大,否则双方更多的是因债务人不还钱、不还本金利息、不还违约金等发生纠纷,甚至不得不对簿公堂。事实上,不管双方是因为什么发生纠纷的,只要双方无法协商处理时,最妥当的处理方式就是咨询专业担保合同律师的法律意见,然后在进一步处理,该还的还,该起诉的起诉。



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