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技术合同最高可以免多少税?租赁合同有效期限是多久?

发布时间:2022年01月22日 来源:合同律师
[导读]:   宋律师,合同律师,现执业于,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人

  宋律师合同律师,现执业于 ,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供专业的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

技术合同最高可以免多少税?

一、技术合同最高可以免多少税


1.减免增值税


按照国家现行政策,四类技术合同中,开发和转让两类合同经认定登记,可向税务部门申请办理减免增值税的优惠。


2.减免企业所得税


经认定登记,符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税。具体是指一个纳税年度内,居民企业技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税。


3.可作为研发费用加计扣除的证明材料


4.可作为职称评价的证明材料


省人社厅《关于进一步改革科技人员职称评价的若干意见》:科技人员作为第一主持人研发具有市场发展前景和应用价值的高新技术并成功实现转化和产业化,单个技术转让项目技术交易额累计达到50 万元或3 年内多个技术转让项目技术交易额累计达到100万元的,在参与职称评审时每个项目或每100 万元可替代一项纵向课题要求。


5.其他


一些地市为促进科技成果转化,也出台了技术合同优惠政策,如广州市对购买国内外高校、科研机构的科技成果,并在广州实现转化的广州企业,按技术合同中实际发生的技术交易额的5%给予补助。


二、技术合同的特点


1.技术合同的标的与技术有密切联系,不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术转让合同的标的是特定的技术成果,技术服务与技术咨询合同的标的是特定的技术行为,技术开发合同的标的兼具技术成果与技术行为的内容。


2.技术合同履行环节多,履行期限长,价款、报酬或使用费的计算较为复杂,一些技术合同的风险性很强。


3.技术合同的法律调整具有多样性。技术合同标的物是人类智力活动的成果,这些技术成果中许多是知识产权法调整的对象,涉及技术权益的归属、技术风险的承担、技术专利权的获得、技术产品的商业标记、技术的保密、技术的表现形式等,受专利法、商标法、商业秘密法、反不正当竞争法、著作权法等法律的调整。


4.当事人一方具有特定性,通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。


5.技术合同是双务、有偿合同。


对于技术合同的免税情况,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理,特别是对于合同的相关要素要符合法律规定,对于是否符合减税的条件,还需要根据当地的税收政策来进行咨询了解,不同地区的规定是不同的。



租赁合同有效期限是多久?

一、租赁合同有效期限是多久


租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定,然而,为了防止租赁期限过长,使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变,从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。《民法典》规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”“租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”


这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会,有利于公平原则的实现。若20年租赁期满,当事人双方仍然希望保持租赁关系,可以采取两种方式,一是并不终止原合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议,这时法律视为原合同继续有效,但租赁期限为不定期,这种状况是合同的“法定更新”;二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同,当事人可再订租赁期限为20年的合同,这是合同的“约定更新”。


《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。


二、签订租赁合同的注意事项


承租方需要了解出租人和出租物的基本情况


1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:


未依法取得租赁物的相关证件;


共有租赁物未取得共有人同意的;


权属有争议的。


2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。


3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。


租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。


租赁合同之租金条款


1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式,实行按月支付、按季还是年支付等。


2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。


租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。


租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。


1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。


2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿。


租赁合同之妥善保管条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿。


租赁合同之维修条款在合同中,对维修进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。


其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。


综上所述,在签订租赁合同的时候,应该由合同主体双方规定租赁的期限,如果没有协商好租赁的期限,那么租赁的期限一般是不超过二十年的。一旦租赁超过二十年,双方需要重新签订租赁合同,合同才得以生效。






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